Vendu

5661 Av. De Chateaubriand

$325,000

Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal, QC H2S0B6

Appartement | MLS: 13565932

Description

Votre vie urbaine vous attend, tout y est ! Ce condo au 6 e étage du recherché Quartier 54 offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, qui donne une vue dégagée sur l'est de Montréal. Localisation idéale avec stationnement intérieur, près de tous les services. Style moderne, construction 2011, incl. beaucoup de rangement.

Bienvenue au Quartier 54 !
LOCALISATION:
- Idéal pour étudiant, professionnel ou retraité
- À deux pas de la station de métro Rosemont (ligne
orange), du terminus d'autobus
ainsi que du réseau aménagé de pistes cyclables. À une
dizaine de minutes du centre-
ville en voiture.
- À même l'immeuble : Épicerie incluant comptoir
café-sandwich Marché Station 54
(ouvert 7h-23h tous les jours), comptoir de sushi (Sushi
Rosemont), restaurant O
Deux Soeurs
- À proximité de la bibliothèque Marc Favreau, de la Plaza
St-Hubert, épiceries (Métro,
IGA), SAQ, Gym Énergie-Cardio, parc des Carrières et
Laurier, garderie
- Station Communauto et Bixi au coin de la rue
- Walk score de 95

LES ESPACES COMMUNS:
- Grand hall d'entrée sécurisé avec clé à puce, caméras,
système d'intercom,
ascenseurs
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique, bel
aménagement incluant
deux BBQ
- Espace de stationnement intérieur, avec pièce de
rangement fermée en béton
adjacente (supplémentaire au rangement de base grillagé).

PARTIE PRIVATIVE:
- Construction en béton et acier, donc une excellente
insonorisation
- Certification Novoclimat, permettant une réduction des
coûts énergétiques
- Luminosité abondante : Plafond de 9' et aménagement à
aire ouverte, fenestration
mur à mur offrant une vue dégagée sur l'est de Montréal
- Balcon privé avec accès par la chambre et le salon
- Comptoir de quartz, plancher et armoires en bois
- Climatiseur mural et échangeur d'air
- Douche-baignoire avec panneau en verre
- Au 6e niveau sur un projet de 7 étages
- Un des rares 3 1/2 avec un espace de stationnement
intérieur en inclusion + une
seconde pièce de rangement sécurisée en béton
Contactez-moi pour une visite

Cette unité comprend un garage d'une valeur de 45 000$
(vente de stationnement
répertoriée en 2016 dans la tour à condo)
La valeur établie au rôle d'évaluation ne représente pas la
valeur réelle analysée avec
les comparables vendus qui possèdent un stationnement
intérieur.

Inclus : Réfrigérateur, Laveuse-secheuse, lave-vaisselle, luminaire, rideaux,

Exclus : N/A

Sommaire

Aire Habitable 626 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

Frais de copropriété $ 2964 / année
Frais commun/Loyer de base $ 2964 / année
Taxes municipales (2017) $ 2530 / année
Taxes scolaires (2017) $ 531 / année

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11 x 6 P Bois
Cuisine 11.10 x 10 P Céramique
Salon 14 x 13 P Bois
Salle de bain 11 x 6 P Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 10 P Bois

Caractéristiques

Allée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, , Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel